O fondu Proč investovat Investujte s námi FAQ Dokumenty ke stažení Lidé ve fondu Aplikace Placce

Accolade Industrial Fund

Stabilní investice do retailových parků s dlouhodobými nájemci

  • Dlouhodobá partnerství s předními retailovými operátory
  • Investice do nepostradatelné každodenní infrastruktury
  • Stabilní výnosy založené na konzervativní strategii

Očekávaná dlouhodobá výnosnost p.a.*

7-9 %
* Průměrný očekávaný roční výnos na základě historických údajů
Accolade Funds
Accolade Funds
v číslech
11 LET
zkušeností
55,3 MLD. KČ
hodnota portfolia
100+
nájemníků
2,3 MIL. M²
pronajímatelné plochy
Více informací na
accoladefunds.eu

O FONDU

Accolade Funds rozšiřuje portfolio o aktiva každodenní potřeby. Správu zajišťuje MY PARK — specialista na retailové nemovitosti a náš strategický partner.

MY PARK — specialisté na retail od supermarketů po retail parky s portfoliem €375MIL.

  • Hluboká znalost retailového trhu — supermarkety, hypermarkety a retail parky v Česku, na Slovensku a v Polsku
  • 81 nemovitostí pod přímou správou od akvizice po každodenní provoz
  • Operativní kontrola nad životním cyklem každé nemovitosti
Obsazenost

Obsazenost

99,5 %

Průměrná délka nájmu

Průměrná délka nájmu

8,6 R.

Metriky MY PARK (81 nemovitostí, 99,5 % obsazenost, 8,6 roku) se vztahují k celkovému portfoliu správce, nikoli výhradně k portfoliu Accolade Retail Assets Fund.

Nájemci v portfoliu MY PARK (výběr)

Proč investovat

Buďte u toho od začátku. Staňte se součástí retailového fondu.

1

Stabilní investice

  • Nezávislost na akciovém trhu
  • Stabilní příjem díky dlouhodobým nájemním smlouvám
2

Dlouhodobý růst

  • Retail parky dosahují stabilního nájemního růstu napříč Evropou
  • Vhodné pro investory orientované na dlouhodobé zhodnocení
3

Retail pro každodenní potřeby

  • Zaměření na základní každodenní nákupy
  • Pravidelná návštěvnost bez ohledu na ekonomickou situaci
4

Diverzifikace

  • Rozložení rizika mezi vysoce kvalitní retailové nemovitosti
  • Portfolio rozložené mezi 3 země, supermarkety i retail parky a stabilní nájemce
5

Profesionální správa aktiv

  • Zkušený tým asset a property managementu
  • Profesionální správa s know-how z €2B+ portfolia
6

Nepostradatelná infrastruktura

  • Supermarkety jako základní služba pro každodenní život
  • Segment s pravidelnou návštěvností a stabilními příjmy
7

Expanze v CEE regionu

  • Rychle rostoucí střední třída a spotřeba
  • Nedostatečná nabídka kvalitních moderních retailových ploch

Investujte s námi

Náš fond je určen kvalifikovaným investorům, kteří chtějí investovat do retailových nemovitostí na rostoucích trzích střední Evropy, jako jsou Česká republika a Polsko.

Minimální investice

  • Minimální investice činí 100 000 EUR (nebo 2,5 mil. CZK).

Flexibilita měny

  • Investovat je možné v CZK nebo EUR.

Pravidelný úpis akcií

  • Nové akcie se upisují čtyřikrát ročně, vždy na konci kalendářního čtvrtletí.
01
Kontaktujte nás
Kontaktujte nás
Jakékoli dotazy rádi zodpovíme, abychom vám usnadnili rozhodování.
02
Jsme tu pro vás
Jsme tu pro vás
Poskytneme vám všechny potřebné informace, abyste mohli bez obav učinit další kroky.
03
Podpis smlouvy
Podpis smlouvy
Pokud se rozhodnete investovat, podepíšeme společně smlouvu o přijetí závazku.
04
Pravidelné reporty
Pravidelné reporty
Vaše investice běží. Každé čtvrtletí vám zašleme aktuální výsledky fondu a report o výkonnosti vaší investice.
05
Možnost opakovaných investic
Možnost opakovaných investic
Pokud jste s investicí spokojeni, můžete kdykoliv v termínu úpisu akcií investovat opětovně.
06
Zpětný odkup
Zpětný odkup
Pokud chcete z fondu odejít, je možné po pěti letech sjednat tzv. exit neboli zpětný odkup akcií.

ČASTO KLADENÉ DOTAZY

Přečtěte si odpovědi na časté dotazy, nebo kontaktujte naše odborníky pro více informací.

  • Obecné informace
  • Investiční strategie
  • Výkonnost a výnosy
  • Podrobnosti o investici
  • Poplatky
  • Zpětný odkup akcií
  • Řízení rizik
  • Udržitelnost
  • Administrativa

Co je Accolade Industrial Fund?

Accolade Industrial Fund je dílčím fondem společnosti Accolade Fund SICAV plc, která je alternativním investičním fondem (AIF) pro kvalifikované investory. Tento fond je regulován Maltským úřadem pro finanční služby (MFSA).

Pro koho je fond určen?

Fond je určen pro kvalifikované investory, kteří mají pokročilé znalosti a zkušenosti s investováním.

Jaké měny lze použít pro investici?

Investice lze provádět v CZK nebo EUR.

Jaký je cíl investiční strategie fondu?

Cílem investiční strategie fondu je zvyšovat hodnotu investic prostřednictvím investic do průmyslových nemovitostí, které jsou pronajímány společnostem v odvětvích výroby, logistiky a e‑commerce.

Na jaké typy aktiv se fond zaměřuje?

Fond se zaměřuje na investice do průmyslových nemovitostí třídy A, jako jsou sklady a výrobní prostory, s cílem udržovat diverzifikované portfolio v rámci zemí EU.

Jak fond generuje výnos?

Podívejte se na krátké video a zjistěte, jak Accolade Industrial Fund generuje výnosy prostřednictvím strategických investic do průmyslových nemovitostí.

Jak často je fond oceňován?

Fond je oceňován zpravidla čtyřikrát ročně.

Je výnos fondu garantovaný a jaký výnos lze očekávat?

Fond negarantuje konkrétní výnos, ale očekávaný roční výnos je 7 % p.a. Cena akcie je pohyblivá a výnos se může lišit i podle vývoje trhu.

Do jakých nemovitostí fond investuje?

Fond investuje výhradně do průmyslových nemovitostí třídy A dle definice skupiny CBRE nebo jiné renomované komerční realitní společnosti či odhadce. Tyto nemovitosti mohou zahrnovat sklady, výrobní haly nebo další komerční nemovitosti spadající do dané definice.

Jaká je minimální doba držení investice?

Minimální doba držení investice je 5 let.

Je možné investici předčasně ukončit?

Investici nelze zrušit před uplynutím minimální doby držení.

Jaká je minimální investice do fondu?

Minimální investice je 75 000 EUR nebo ekvivalent v CZK. Tento požadavek je dán regulatorně a není možné jej snížit.

Jaký je rozdíl mezi třídami CZK, CZK2, EUR, EUR2 a jejich variantami s "-D"?

Rozdíl mezi jednotlivými třídami akcií spočívá v minimální výši investice a měně, ve které je investice denominována:
  • Třídy CZK a EUR vyžadují, aby součet všech investic v těchto třídách dosáhl minimálně 740 000 EUR nebo ekvivalent v CZK. To platí také pro varianty CZK-D a EUR-D.
  • Třídy CZK2 a EUR2 mají nižší minimální investici, která činí 75 000 EUR nebo ekvivalent v CZK.
  • Pro varianty CZK2-D a EUR2-D je minimální investice 100 000 EUR nebo ekvivalent v CZK.
  • Třída-D umožňuje výplatu části výnosu formou částečného zpětného odkupu akcií, pokud byla předem podána písemná žádost. Rozhodnutí o výplatě ročního zisku je plně v kompetenci představenstva.

Jaké budu jako investor platit poplatky?

Jako investor budete platit následující poplatky:
  • Vstupní poplatek: Může dosahovat až 3 % z upisované částky, tento poplatek je hrazen nad rámec investice.
  • Manažerský poplatek: Tento poplatek je již zahrnut ve zveřejněné čisté hodnotě aktiv (NAV) a liší se podle jednotlivých tříd akcií:
    • 1,00 % ročně pro třídy akcií: CZK, EUR, CZK-D, EUR-D
    • 1,60 % ročně pro třídy akcií: CZK2, EUR2, CZK2-D, EUR2-D
  • Výkonnostní odměna: Výkonnostní odměna činí 15 % z nadvýnosu, tedy z částky, o kterou výnos investice přesahuje předchozí nejvyšší dosaženou hodnotu (tzv. High Water Mark). Tato odměna je rovněž již zahrnuta ve zveřejněné čisté hodnotě aktiv.

Jsou zveřejňovaná čísla očištěna od poplatků?

Ano, zveřejněné hodnoty již zohledňují veškeré poplatky. Čistá hodnota aktiv (NAV), která je pravidelně reportována, představuje již čistý výnos pro investora, po odečtení manažerských a výkonnostních poplatků. Jediný poplatek, který není zahrnut a platíte jej nad rámec investice, je vstupní poplatek, který může činit až 3 % z upisované částky.

Kdy může dojít ke zpětnému odkupu akcií?

Zpětný odkup je možný nejdříve po 5 letech od úpisu akcií. Žádost o odkup musí být podána minimálně 12 měsíců předem.

Jak dlouho trvá proces zpětného odkupu akcií?

Proces zpětného odkupu akcií trvá nejdéle 45 kalendářních dní od data, ke kterému jsou akcie vykoupeny. Investoři by měli plánovat s ohledem na tuto lhůtu a zvážit možné zpoždění v případě mimořádných okolností, jako jsou nezaplacení nebo pozdní platby ze strany bank, nedostupnost NAV, nebo jiné faktory.

Zastaví Accolade Funds investování, když podám žádost o zpětný odkup?

Ne. Vaše investice zůstává aktivní a vy obdržíte výplatu na základě nejaktuálnějšího ocenění – s důrazem na transparentnost a spravedlivé tržní podmínky.

Jaká rizika jsou spojena s tímto fondem?

Fond je vystaven celé řadě faktorů, které zahrnují pokles hodnoty nemovitostí, ekonomická a konkurenční rizika, environmentální vlivy, úvěrové selhání nájemníků, změny úrokových sazeb, nelikviditu a nebezpečí přírodních katastrof či terorismu.

Hlavní rizika

  • Riziko poklesu hodnoty nemovitostí: Pokles hodnoty nemovitostí může ovlivnit příjmy a hodnotu fondu.
  • Ekonomická rizika: Výkonnost fondu může být ovlivněna jak obecnými, tak lokálními ekonomickými podmínkami, včetně změn daňových zákonů a plánovací legislativy. Riziko také odráží situaci neplacení nájmů ze strany nájemců.
  • Riziko úrokových sazeb: Zvýšení úrokových sazeb může vést k vyšším nákladům na financování, což může negativně ovlivnit výkon fondu.
  • Riziko nelikvidity: Investice do nemovitostí jsou nelikvidní, což může ztížit rychlý prodej aktiv nebo zpětný odkup akcií.

Jaká je úroveň rizika fondu?

Fond je zařazen do rizikové třídy 6 z 7 dle KID/PRIIPS, především kvůli nelikvidní povaze podkladových aktiv.

Investuje fond specificky do udržitelných nemovitostí?

Nabídkové memorandum a dokument PRIIPs neuvádějí, že fond má specifickou strategii zaměřenou na udržitelnost. Nicméně, fond přirozeně vybírá nemovitosti certifikované podle standardů jako BREEAM, což zajišťuje jejich vysokou úroveň udržitelnosti.

Jaké udržitelnostní standardy mají nemovitosti ve fondu?

Nemovitosti ve fondu splňují přísná kritéria moderní výstavby a vlivu na životní prostředí a jsou certifikovány podle standardů BREEAM, které zaručují vysokou úroveň udržitelnosti.

Je fond součástí nějaké mezinárodní asociace?

Ano, fond je členem evropské organizace INREV, která podporuje zlepšení transparentnosti, profesionalitu a sdílení osvědčených postupů v oblasti komerčních nemovitostí.

Jaká administrativa je spojena s investicí?

Vzhledem ke zpřísňující se globální regulaci proti praní špinavých peněz je nutné počítat s určitou administrativou. Každý nový investor musí projít KYC (Know Your Customer) procesem, který zahrnuje kromě ověření identifikace investora a jiného např. i doložení původu investovaných prostředků. Tato pravidla platí pro všechny investory a jsou součástí regulovaného odvětví.

Dokumenty ke stažení

Tyto dokumenty vám poskytnou ucelený přehled o našem fondu.

Prezentace pro investory

PDF brožura

Oznámení o ochraně osobních údajů

Zásady zpracování osobních údajů

Sdělení klíčových informací (PRIIPs)

Informace o investičním produktu

SFDR

Prohlášení ve vztahu k nařízení o zveřejňování informací o udržitelném financování

Povinné upozornění

Právní a regulační informace o investicích

KLÍČOVÍ LIDÉ

Za strategickým růstem a úspěchy fondu stojí zkušení manažeři.

photo Milan Kratina

Spoluzakladatel Accolade Fund SICAV plc, člen investiční komise

Spolumajitel a generální ředitel investiční skupiny Accolade

V oblasti průmyslových nemovitostí a investic působí od roku 2007

Absolvent Právnické fakulty Masarykovy univerzity v Brně

Milan Kratina

Předseda představenstva Accolade Fund SICAV plc

photo Zdeněk Šoustal

Člen představenstva Accolade Fund SICAV plc, člen investiční komise

Spoluzakladatel a spolumajitel investiční skupiny Accolade

Majitel a předseda představenstva investiční skupiny Reticulum, a. s.

Absolvent Vysoké školy ekonomické v Praze a Právnické fakulty Univerzity Karlovy

Zdeněk Šoustal

Člen představenstva Accolade Fund SICAV plc

photo Chris Casapinta

Kvalifikovaný autorizovaný účetní s více než 20 lety zkušeností v oblasti auditu, kapitálových trhů, finančního poradenství a správy aktiv

Bývalý výkonný ředitel společnosti Alter Domus, kde založil a vedl maltskou pobočku

Akcionář a výkonný ředitel skupiny Finco Group

Člen správních rad a investičních výborů mezinárodních finančních institucí; schválený regulátory MFSA a CSSF

Chris Casapinta

Člen představenstva Accolade Fund SICAV plc

photo Malcolm St. John

Držitel kvalifikace Certified Public Accountant s 18 lety zkušeností v oboru finančních služeb na různých vedoucích pozicích

Více než 15 let praxe ve správě fondů, např. HSBC či Apex Fund Services

Od roku 2008 držitel kvalifikace ACCA

Malcolm St. John

Člen představenstva Accolade Fund SICAV plc

photo Joseph Falzon

Vysokoškolský pedagog s doktorátem z ekonomie na Northwestern University v Evanstonu, Illinois, USA

Autor několika domácích i zahraničních publikací o maltské ekonomice

Působil jako konzultant několika maltských organizací

Joseph Falzon

Člen představenstva Accolade Investment Company Ltd.

photo Sandro Bartoli

V oblasti investičních služeb působí od roku 1997

V roce 2000 založil nezávislou finančně-poradenskou společnost Quest Investment Services Ltd.

Držitel poradenské kvalifikace (CeFA) a další certifikace v oblasti dodržování předpisů a boje proti praní špinavých peněz

Sandro Bartoli

Člen představenstva Accolade Investment Company Ltd.

photo Alexia Farrugia

Téměř 20 let zkušeností v oboru finančních služeb

Zaměření na investiční služby pro nebankovní finanční instituce na Maltě, soukromé společnosti a společnosti kotované na maltské burze cenných papírů

Autorizovaná manažerka rizik a pověřenkyně pro hlášení praní špinavých peněz (MLRO) pro finanční instituce a podniky investičních služeb

Alexia Farrugia

Člen představenstva Accolade Investment Company Ltd.

photo Steven Tedesco

Více než 20 let zkušeností v oblasti správy aktiv

Spravované portfolio přesahující 1 miliardu EUR

Držitel kvalifikace Chartered Fellow profesní organizace Chartered Intitute for Securities & Investment

Steven Tedesco

Člen investiční komise Accolade Investment Company Ltd.

photo Petr Posker

Portfolio manažer s 20 lety zkušeností v různých společnostech (např. Atlantik Asset Management nebo ABN AMRO Asset Management)

Od roku 1999 člen profesní organizace CFA Institute

Petr Posker

Člen investiční komise Accolade Investment Company Ltd.

photo Marica Tedesco

Více než 20 let zkušeností v oboru finančních služeb, převážně v oblasti účetnictví

Více než 10 let zkušeností v oboru investičních služeb, od správy fondů přes interní audit SKIPCP po investiční analýzu projektů soukromého kapitálu

Marica Tedesco

Členka investiční komise Accolade Investment Company Ltd.

Investujte
s námi

Získejte odpovědi na všechny vaše otázky spojené s investováním. Náš zkušený tým vám bude k dispozici a provede vás celým investičním procesem.

Investujte <br>s&nbsp;námi