O fonde Prečo investovať Staňte sa Investorom FAQ Dokumenty na stiahnutie Kľúčový personál Placce APP

Accolade Industrial Fund

Stabilní investice do retailových parků s dlouhodobými nájemci

  • Dlouhodobá partnerství s předními retailovými operátory
  • Investice do nepostradatelné každodenní infrastruktury
  • Stabilní výnosy založené na konzervativní strategii

Očekávaná dlouhodobá výnosnost p.a.*

7-9 %
* Průměrný očekávaný roční výnos na základě historických údajů
Accolade Funds
Accolade Funds
v číslech
11 LET
zkušeností
55,3 MLD. KČ
hodnota portfolia
100+
nájemníků
2,3 MIL. M²
pronajímatelné plochy
Více informací na
accoladefunds.eu

O FONDU

Accolade Funds rozšiřuje portfolio o aktiva každodenní potřeby. Správu zajišťuje MY PARK — specialista na retailové nemovitosti a náš strategický partner.

MY PARK — specialisté na retail od supermarketů po retail parky s portfoliem €375MIL.

  • Hluboká znalost retailového trhu — supermarkety, hypermarkety a retail parky v Česku, na Slovensku a v Polsku
  • 81 nemovitostí pod přímou správou od akvizice po každodenní provoz
  • Operativní kontrola nad životním cyklem každé nemovitosti
Obsazenost

Obsazenost

99,5 %

Průměrná délka nájmu

Průměrná délka nájmu

8,6 R.

Metriky MY PARK (81 nemovitostí, 99,5 % obsazenost, 8,6 roku) se vztahují k celkovému portfoliu správce, nikoli výhradně k portfoliu Accolade Retail Assets Fund.

Nájemci v portfoliu MY PARK (výběr)

Proč investovat

Buďte u toho od začátku. Staňte se součástí retailového fondu.

1

Stabilní investice

  • Nezávislost na akciovém trhu
  • Stabilní příjem díky dlouhodobým nájemním smlouvám
2

Dlouhodobý růst

  • Retail parky dosahují stabilního nájemního růstu napříč Evropou
  • Vhodné pro investory orientované na dlouhodobé zhodnocení
3

Retail pro každodenní potřeby

  • Zaměření na základní každodenní nákupy
  • Pravidelná návštěvnost bez ohledu na ekonomickou situaci
4

Diverzifikace

  • Rozložení rizika mezi vysoce kvalitní retailové nemovitosti
  • Portfolio rozložené mezi 3 země, supermarkety i retail parky a stabilní nájemce
5

Profesionální správa aktiv

  • Zkušený tým asset a property managementu
  • Profesionální správa s know-how z €2B+ portfolia
6

Nepostradatelná infrastruktura

  • Supermarkety jako základní služba pro každodenní život
  • Segment s pravidelnou návštěvností a stabilními příjmy
7

Expanze v CEE regionu

  • Rychle rostoucí střední třída a spotřeba
  • Nedostatečná nabídka kvalitních moderních retailových ploch

Investujte s námi

Náš fond je určen kvalifikovaným investorům, kteří chtějí investovat do retailových nemovitostí na rostoucích trzích střední Evropy, jako jsou Česká republika a Polsko.

Minimální investice

  • Minimální investice činí 100 000 EUR (nebo 2,5 mil. CZK).

Flexibilita měny

  • Investovat je možné v CZK nebo EUR.

Pravidelný úpis akcií

  • Nové akcie se upisují čtyřikrát ročně, vždy na konci kalendářního čtvrtletí.
01
Kontaktujte nás
Kontaktujte nás
Ak máte akékoľvek otázky, sme pripravení ich zodpovedať a uľahčiť vaše rozhodovanie.
02
Sme tu pre vás
Sme tu pre vás
Poskytneme vám všetky dôležité informácie, aby ste sa mohli rozhodnúť, ako ďalej postupovať.
03
Pravidelné reporty
Pravidelné reporty
Raz za štvrťrok vám zašleme aktuálne výsledky fondu a report o výkonnosti vašej investície.
04
Dostávať správy
Dostávať správy
Na vašej investícii sa pracuje. Raz za štvrťrok vám zašleme najnovšie výsledky fondov a správu o tom, ako sa vašej investícii darí.
05
Možnosť opakovaných investícií
Možnosť opakovaných investícií
Ak ste s investíciou spokojní, môžete kedykoľvek počas obdobia upisovania akcií investovať opätovne.
06
Odkúpenie
Odkúpenie
Ak sa rozhodnete z fondu vystúpiť, je možné po piatich rokoch dohodnúť tzv. exit, teda spätný odkup akcií.

Často kladené otázky

Prečítajte si odpovede na časté otázky, alebo kontaktujte našich odborníkov.

  • Všeobecné informácie
  • Investičné stratégie
  • Výkonnosť a výnosy
  • Podrobnosti o investícii
  • Poplatky
  • Spätný výkup akcií
  • Riadenie rizík
  • Udržateľnosť
  • Administratíva

Čo je to fond Accolade Industrial Fund?

Fond Accolade Industrial Fund je pomocným fondom spoločnosti Accolade Fund SICAV plc, ktorá je alternatívnym investičným fondom (AIF – Alternative Investment Fund) pre kvalifikovaných investorov regulovaných Maltským úradom pre finančné služby (MFSA – Malta Financial Services Authority).

Na čo tento fond slúži?

Fond je určený pre kvalifikovaných investorov s pokročilými znalosťami a skúsenosťami v oblasti investovania.

Ktoré meny je možné pri investovaní využiť?

Investície je možné uskutočňovať v CZK a EUR.

Aké má fond investičné ciele?

Cieľom fondu je zvýšiť hodnotu investícií zameraním sa na priemyselné nehnuteľnosti prenajímané spoločnostiam v sektoroch výroby, logistiky a elektronického obchodovania.

Do akých druhov aktív fond investuje?

V záujme udržania diverzifikovaného portfólia v rámci celej EÚ fond investuje do priemyselných nehnuteľností triedy A, ako sú sklady a výrobné priestory.

Ako fond generuje výnosy?

Pozrite si toto krátke video a zistite, akým spôsobom fond Accolade Industrial Fund generuje výnosy prostredníctvom strategických investícií do priemyselných nehnuteľností.

Ako často sa fond zhodnocuje?

Fond sa zvyčajne zhodnocuje štyrikrát ročne.

Sú výnosy fondu garantované? Aký výnos môžem očakávať?

Fond negarantuje výnosy. Predpokladaný ročný výnos je 7 %, táto hodnota však môže v závislosti od trhových podmienok kolísať.

Do akých druhov majetku fond investuje?

Fond investuje výlučne do priemyselných nehnuteľností triedy A podľa definície skupiny CBRE alebo inej renomovanej spoločnosti z oblasti komerčných nehnuteľností či odhadcu. Tieto nehnuteľnosti môžu zahŕňať sklady, výrobné haly alebo iné komerčné nehnuteľnosti spadajúce pod danú definíciu.

Aká je minimálna doba držania investície?

Minimálna doba držania investície je 5 rokov.

Môžem svoju investíciu zrušiť skôr?

Investícia sa nedá zrušiť pred uplynutím minimálnej viazanosti.

Aký je minimálny objem investície?

Minimálny objem investície je 75 000,- EUR alebo ekvivalentná suma v CZK v súlade s legislatívnymi požiadavkami.

Aký je rozdiel medzi triedami akcií CZK, CZK2, EUR a EUR2 a ich „-D“ variantmi?

Rozdiel spočíva v minimálnom objeme investície a v použitej mene:
  • triedy CZK a EUR si vyžadujú celkovú investíciu v objeme najmenej 740 000,- EUR alebo ekvivalentná suma. To platí aj pre varianty CZK-D a EUR-D.
  • Triedy CZK2 a EUR2 majú nižší minimálny objem investície vo výške 75 000,- EUR alebo ekvivalentná suma.
  • Varianty CZK2-D a EUR2-D majú minimálny objem investície vo výške 100 000,- EUR alebo ekvivalentná suma.
  • Trieda „-D“ umožňuje na základe písomnej žiadosti čiastočné odkúpenie akcií vo forme vyplatenia. O vyplácaní ročného zisku rozhoduje predstavenstvo.

Aké poplatky platím ako investor?

  • Vstupný poplatok: max. 3 % upísanej sumy splatný spolu s investíciou.
  • Poplatok za správu: je súčasťou Čistej hodnoty majetku (NAV – Net Asset Value), pričom sa líši podľa triedy akcií:
    • 1,00 % ročne pre triedy CZK, EUR, CZK-D a EUR-D.
    • 1,60 % ročne pre triedy CZK2, EUR2, CZK2-D a EUR2-D.
  • Poplatok za plnenie: 15 % z výnosov presahujúcich maximálnu hodnotu (High Water Mark). Poplatok už je súčasťou NAV.

Uvedené čísla sú bez poplatkov?

Áno, v uvádzaných hodnotách NAV už sú zohľadnené všetky poplatky okrem vstupného poplatku, ktorý môže tvoriť max. 3 % upísanej sumy.

Kedy je možné vykonať odkúpenie akcií?

Akcie je možné odkúpiť po piatich rokov od upísania. Príslušnú žiadosť je nutné predložiť najneskôr 12 mesiacov vopred.

Ako dlho trvá proces odkúpenia?

Proces odkúpenia trvá 45 kalendárnych dní od dátumu odkúpenia. Pri plánovaní zohľadnite prípadné zdržania v dôsledku nepredvídaných okolností.

Zastaví Accolade Funds investovanie, keď podám žiadosť o spätný odkup?

Nie. Vaša investícia zostáva aktívna a vy dostanete výplatu na základe najaktuálnejšieho ocenenia – s dôrazom na transparentnosť a spravodlivé trhové podmienky.

Aké riziká sú s týmto fondom spojené?

Fond čelí rozličným rizikám vrátane poklesu hodnoty majetku, ekonomických a konkurenčných rizík, environmentálnych faktorov, nesplácania úverov zo strany nájomcov, zmien úrokových sadzieb, nedostatočnej likvidity a prípadných prírodných katastrof či terorizmu.

Hlavné riziká:

  • Riziko vyplývajúce z hodnoty nehnuteľností: pokles hodnoty majetku môže mať vplyv na príjmy a hodnotu fondu.
  • Ekonomické riziká: výkonnosť fondu môžu ovplyvniť celkové aj miestne ekonomické podmienky, zmeny v daňových zákonoch a neplnenie platobných povinností zo strany nájomcov.
  • Riziko vyplývajúce z úrokovej sadzby: nárast úrokových sadzieb môže zvýšiť náklady financovania s potenciálnym dopadom na výkonnosť fondu.
  • Riziko likvidity: investície do nehnuteľností sú málo likvidné a ich rýchly predaj, resp. odkúpenie akcií je preto náročné.

Čo je to úroveň rizika fondu?

Z dôvodu málo likvidnej podstaty východiskových aktív je fond zaradený do triedy 6 zo 7 (KID/PRIIPS).

Investuje fond konkrétne do udržateľných aktív?

Keďže fond nemá určenú stratégiu udržateľnosti, prirodzene si vyberá aktíva certifikované podľa noriem BREEAM, čím je zabezpečená vysoká úroveň udržateľnosti.

Ktoré normy udržateľnosti aktíva fondu spĺňajú?

Aktíva spĺňajú prísne kritériá moderného vývoja a environmentálneho vplyvu a sú certifikované podľa noriem BREEAM.

Je fond súčasťou niektorej medzinárodnej asociácie?

Áno, fond je členom európskej asociácie INREV, ktorá podporuje transparentnosť, profesionalitu a najlepšie postupy v oblasti komerčných nehnuteľností.

Aké požiadavky na správu sú súčasťou investovania?

Z dôvodu predpisov v oblasti boja proti praniu špinavých peňazí musí každý nový investor absolvovať proces Poznaj svojho zákazníka (KYC – Know Your Customer), ktorého súčasťou je overenie totožnosti a preukázanie prostriedkov.

Dokumenty na stiahnutie

Tieto dokumenty vám poskytnú prehľadné informácie o našom fonde.

Prezentácia pre investorov

Brožúra v PDF

Oznámenie o ochrane súkromia

Princípy spracovania osobných údajov

Kľúčové informácie (PRIIPs)

Informácie o investičnom produkte

SFDR

Vyhlásenie vyplývajúce z Nariadenia o zverejňovaní informácií o udržateľnosti v sektore finančných služieb

Povinné oznámenie

Právne a regulačné informácie o investícii

Kľučoví ľudia

Za strategickým rastom a úspechom nášho fondu stoja skúsení manažéri.

photo Milan Kratina

Spoluzakladateľ spoločnosti Accolade Fund SICAV plc, člen Investičného výboru

Spoluvlastník a GR investičnej skupiny Accolade

V oblasti priemyselných nehnuteľností a investícií aktívne pôsobí od roku 2007

Absolvent Právnickej fakulty Masarykovej univerzity v Brne

Milan Kratina

Predseda predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc

photo Zdeněk Šoustal

člen predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc, člen Investičného výboru

Spoluzakladateľ a spoluvlastník investičnej skupiny Accolade

Vlastník a predseda predstavenstva investičnej skupiny Reticulum, a. s.

Absolvent Vysokej školy ekonomickej v Prahe a Právnickej fakulty Karlovej univerzity

Zdeněk Šoustal

Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc

photo Chris Casapinta

Kvalifikovaný autorizovaný účtovník s viac ako 20-ročnými skúsenosťami v oblasti auditu, kapitálových trhov, finančného poradenstva a správy aktív

Bývalý výkonný riaditeľ spoločnosti Alter Domus, kde založil a viedol maltskú pobočku

Akcionár a výkonný riaditeľ skupiny Finco Group

Člen správnych rád a investičných výborov medzinárodných finančných inštitúcií; schválený regulátormi MFSA a CSSF

Chris Casapinta

Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc

photo Malcolm St. John

Autorizovaný účtovný znalec s 18-ročnou praxou v odvetví finančných služieb, kde pracoval na rozličných vedúcich pozíciách

Viac ako 15 rokov zamestnanec v oblasti správy fondov vrátane organizácií HSBC a Apex Fund Services

Členom Asociácie certifikovaných účtovníkov sa stal v roku 2008

Malcolm St. John

Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Fund SICAV plc

photo Joseph Falzon

profesorprofesor s titulom PhD z ekonómie zo Severozápadnej univerzity v Evanstone, Illinois, USA

Autor viacerých lokálnych aj zahraničných publikácií o maltskej ekonomike

Ako konzultant pôsobil vo viacerých organizáciách na Malte

Joseph Falzon

Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.

photo Sandro Bartoli

V oblasti investičných služieb od roku 1997

V roku 2000 založil spoločnosť nezávislého finančného poradenstva Quest Investment Services Ltd.

Certifikát Advisers (CeFA) a rôzne ďalšie certifikáty v oblasti dodržiavania predpisov a boja proti praniu špinavých peňazí

Sandro Bartoli

Člen predstavenstva spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.

photo Alexia Farrugia

Takmer 20 rokov praxe v odvetví finančných služieb

Zameranie na investičné služby pre nebankové finančné inštitúcie na Malte, súkromné spoločnosti a spoločnosti vedené na Maltskej burze cenných papierov

Autorizovaná manažérka rizík a pracovníčka pre nahlasovanie prania špinavých peňazí pre finančné inštitúcie a firmy poskytujúce investičné služby

Alexia Farrugia

Členka predstavenstva spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.

photo Steven Tedesco

Viac ako 20 rokov praxe v sektore Správy majetku

Spravuje portfólio v hodnote vyše 1 miliardy EUR

Autorizovaný partner Autorizovaného inštitútu pre cenné papiere a investície

Steven Tedesco

Člen Investičného výboru spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.

photo Petr Posker

Správca portfólia s 20-ročnou praxou v rozličných spoločnostiach (napr. Atlantik Asset Management alebo ABN AMRO Asset Management)

Člen inštitútu CFA Institute od roku 1999

Petr Posker

Člen Investičného výboru spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.

photo Marica Tedesco

Viac ako 20 rokov praxe v odvetví finančných služieb s hlavnou špecializáciou v oblasti účtovníctva

Viac ako 10 rokov praxe v oblasti investičných služieb od správy fondov cez interné audity UCITS až po projekty Investičnej analýzy súkromného kapitálu

Marica Tedesco

Členka Investičného výboru spoločnosti Accolade Investment Company Ltd.

Investujte s nami

Získajte odpovede na všetky vaše otázky spojené s investovaním. Náš skúsený tím vám bude k dispozícii a prevedie vás celým investičným procesom.

Investujte s nami